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家造网教你如何验收新房,需要注意那些细节
发布时间:2017-11-10        浏览次数:195        返回列表
业主们拿到钥匙的霎那,满怀激动。但是,激动过后,该怎么验收房子呢?不少业主是第一次接触验收新房,都没有什么经验,从而很容易遗留问题。跟着小编来了解关于验房的那些事吧。


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1、电气线路安装应该要平整、牢固、顺直,过墙应有导管。导管连接必须紧密,铝导线连接不得采用绞接或绑接。采用管子配线时,连接点必须紧密、可靠,使管路在结构上和电气连成整体并有可靠的接地;应按套(单元)安装电表或预留表位,并有接地装置。

2、照明器具等低压电器安装支架必须要牢固,部件齐全,接触良好,位置正确以及各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠。

3、电梯应该能准确启动运行、选层、平层、停层,曳引机的噪声和震动声不得超过规定值。制动器、限速器、报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠,这是极为重要的。

4、房屋的质量要慎重检查,其中就包括门窗、阳台等部位有无开裂的现象,而且阳台有裂缝危险极大。又由于新房子空关的时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了。


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5、倘若是配置有空调机、洗衣机、电冰箱、电子热水器、电子燃气灶、电子监控报警系统的高级住宅,应该要检查所配电器设备能否正常的运行,各类管线是否安全可靠。

6、又倘若是配置有电话的住宅,应该要检查电话线路是否如期开通,接听效果是否和谐,电话费用是否已经清缴完毕。另外还要验水、卫、消防、配套设施等设备。

7、必须要检查各类的屋面均需排水畅通,无积水、不渗漏。

8、平屋面应有隔热保温的措施,三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔。


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9、阳台和三层以上房屋的屋面应有组织的排水,出水口、檐沟、落水管都应安装牢固,接口平密,不渗漏。

10、面层与基层必须粘结牢固,不空鼓,整体平面平整,不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。块料面层(如柚木地板)应表面平整、接缝均匀顺直,无缺棱掉角。

11、卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求,不应有积水,更不允许倒泛水和渗漏。

12、记住地面应平整牢固,并且是接缝密合的。
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